隨著國家政策傾斜力度越來越大，未來建筑的發展趨勢必然是智能建筑、節能建筑。隨著物聯網和建筑節能的進一步深入結合，將直接實現節能減排和減輕環境污染、進一步改善城市環境質量、有力提升辦公和居住舒適程度，真正實現智慧建筑和綠色建筑。

一、物聯網+建筑節能的運作模式

        基于全生命周期的全方位能源管理，物聯網+建筑節能的運作模式是通過和建筑業主協商，業主將相關節能項目交于節能服務公司來整體運營，整體負責投資、規劃、設計、建造、運營維護、能源需求評估等工作環節，通過控制節能、設備節能、工藝節能和管理節能等途徑，用系統管理方法和工具降低建筑能源消耗，并在線監控建筑內各區域能耗情況，對能耗數據進行統計并分析能耗特點，提供定制化節能服務方案，不斷優化系統運營模式。

二、應用物聯網技術的好處

        將物聯網應用于智能建筑，就是將現代通信技術、現代計算機技術、現代建筑藝術及現代控制技術進行優化組合，能為人們提供一個具有安全、舒適、高效、靈活、便利的居住及辦公環境。

        將物聯網技術應用在智能建筑體系中，能讓自然的資源得以充分的利用，優化能源的利用率并減少不必要的能源消耗。在節能應用方面，物聯網技術比其他傳統技術具有感知范圍更加廣泛、數據采集更加精準、預警模型更加科學、適時監控更加及時、控制手段更加靈活、數據挖掘更加深入等特點。

三、節能降碳，雙管齊下

        據世界銀行的測算，中國最大的節能潛力將會是在建筑節能領域，通過有效的能效管理，可節約40%以上的能源成本。2030年之前建筑節能將貢獻中國節能總額70%-80%。目前中國建筑節能是產業扶持力度大、市場需求旺盛、行業估值溢價高。

        而建筑領域為我國主要碳排放來源之一，在發展低碳經濟的道路上，建筑的“節能”和“低碳”注定成為繞不開的話題。那么，智能建筑通過哪些方式實現節能降碳呢？

    ?    ?建筑自控系統：樓宇自控是智能建筑弱電系統的重要組成部分，將整個建筑的各個子系統有機整合，兼顧各子系統和整體系統，改善系統運行品質，提高管理水平，降低運行管理勞動強，節省運行能耗的作用。

    ?    ?能耗系統：基于物聯網技術搭建的建筑能耗系統，利用實際能耗數據建立能效仿真模型，通過實時運算，獲得當前的最優化運行策略，并將控制指令下發控制系統，最快速幫助業主全面實現自身能源管理的信息化、流程化、可視化和可操作性。

    ?    ?遠程監測：業主可以通過遠程節能監測平臺，在任何地方通過互聯網訪問節能系統，實時掌握建筑能源系統實時能耗，監測室外實時氣溫，記錄并形成環境溫濕度、系統設備流量、功率時間曲線，進行節能智能分析和決策。特別是對于中央空調系統、照明系統和機電系統這三個能耗大戶來說，通過物聯網技術進行有效的管理和控制，按需使用，既提升了建筑內管理和工作人員的使用舒適性，同時節能效果非常明顯。